年后，2月底，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求，各地应因地制宜，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。这意味着别墅类用地审批被全线收紧。那么，别墅供应将会紧缺。近日，小编为购房者搜罗镇江值得购买的别墅。
在2012年中，一方面镇江外围市场的政策环境依然趋紧，另一方面中央在2012年初也频频传递出货币政策松动的信号。那么在此大环境下，镇江房地产市场在2012年中应该如何抓住契机、规避不利因素，镇江房企面对购房者浓厚的观望情绪如何进行一次"破冰之旅"，镇江楼市在2012年是否会迎来期盼已久的"龙抬头"？ 金三银四这个重要的销售节点就快到来，很多家售楼部人气有明显回升，楼市回暖声再次响起？ .
2011年下半年开始，税费优惠、补贴首次置业者、提高公积金贷款额度、调整普通住房价格标准、让首套房贷利率回归基点……近期，一些地方和部门发表一系列政策，"微调"楼市，被住房城乡建设部"叫停"的也时有出现，引起房企和购房者的热议。 如何看待近期楼市调控的局部"小动作"？如何在调控中避免误伤"刚性需求"？调控将会走向何方？ .
年关将至，在外辛苦奔波劳作了一年的游子们即将踏上返乡的路程。除了家人的翘首以盼之外，其次就是楼盘开发商，他们把年终最后冲刺的期望寄托在这一群人身上，希望他们为这个楼市寒冬燃起一把火。从往年成交数据，明显发现多数三四线城市都会在年末掀起一番购房热。 近几年，一二线城市的飞速发展，使得物价高、房价高、消费高。特别是居高不下的房价，常常令外来者对房子望而生畏。作为三线城市的镇江，工资平均，生活水准也较之平和，无论在物价还是房价上都远低于一二线城市。所以，返乡置业无疑是游子们最明智的抉择。他们常年在外对镇江楼盘的了解知之甚少，想在短暂的年关挑选到心仪的房子，就要对镇江目前在建的各个楼盘有一个深入的了解。今天小编就为游子们推荐几座适合他们的精品质楼盘。
2011年，政策调控“轰炸”全国房地产市场，楼市注定了是不平凡的一年，各大房企积极应对市场变化，促销、优惠、树立品牌形象等方式调整营销战略，而购房者面对不明朗的市场，大多采取观望的态度.而媒体也在这场“战役”中扮演着很重要的作用，她们为购房者作引导，为各大房企最准确的市场信息。这一年，新浪乐居镇江站在各界人士关心支持下，取得了骄人的成绩。作为中国房地产网络媒体领跑者——新浪乐居，以集新闻性、专业性、权威性为一身的强大优势，在镇江的实践中再次得到显现。乐居是用努力换来成绩，用专业得到认可，小编带大家一起回顾乐居这一年的历程。
回首过去，点击未来，什么事，造就和构成了2011镇江房地产行业的发展轨迹？什么事，牵动着数百万购房者的敏感神经？哪些楼市事件，诠释和描画着2011镇江楼市的众生面相？2011新浪乐居盘点镇江房地产十大新闻事件。看看它们是否影响到你？
2011年，全国楼市注定是不平凡的一年，多重调控政策的加压，使全国楼市疯狂跳跃的舞步被戴上了层层枷锁，同时也使它在举步维艰中恢复清醒。镇江楼市在调控政策的影响下，也可谓动荡不安，波澜起伏，梳理一年镇江楼市新闻，不得感慨这一年楼市充满太多的酸甜苦辣。此刻，开发商对自身竞争力的提升超过了对外在因素的依赖，对企业深思熟虑的发展规划代替了盲目投资。回首2011，前车之鉴、后事之师，镇江楼市将走向何方？企业如何在持续的政策调控下发展？且看2011镇江楼市十大关键词对镇江楼市的精准定位
房地产发展到今天，产品、广告、市场、消费者、金融、土地政策等发生了巨大的变化。房产市场逐渐开始从卖方市场向买方市场过渡，消费者决策过程也变得复杂和漫长起来。专注于现场销售的传统营销方式，程式化的概念炒作已不能捕获消费者芳心。理性的房地产市场凾需新的营销理念和方法，2011年镇江房地产市场在这场调控博弈中，销售业绩惨淡，使得镇江全年商品房销量相对前两年逊色了很多，在这种情况开发商更是绞尽脑汁，不断创新，举办了各种不同形式的营销活动来吸引购房者眼球，其中不乏很多有特色、别具一格的活动，起到了很好的的营销结果，使今年暗淡的楼市增加了几抹色彩。
如果买房一定要选出一个最佳季节，那么现在这段时间真的不失为出手的好时机。调控至今，不少楼盘顶不住要大力卖房了，而需求在政策的压制下，短时间内难以出现大规模反弹，眼看镇江楼市库存量日渐累高，购房者可选的房源也越来越多，不必再像以往那样排队抢房了，年关将至，房企迫于资金压力，最大的优惠就在眼前了，可购房者面对这样的优惠，到底是否能hold住，他们在徘徊，在焦虑，在博弈。
面对楼市调控，镇江楼市寒意明显，媒体争相报道“降价潮”大幕即将开启，政府高喊抓紧调控不放松，我市诸多地产项目调低预期，平价面市，各种优惠在市场全面铺开，购房者在焦虑，买房的时机真的到了吗？拐点到了吗？降价还会延续吗？楼市真相到底是什么？新浪乐居为你揭秘。
10月《男人帮》火热上演，男人帮的三位男主角，他们是社会三种典型的单身贵族白领，他们物质丰富而感情空虚，他们高学历、高薪水，出入高端写字楼；他们注重品位，讲究情调，需要一种思想的火花点缀生活；他们没有法定的伴侣，身边却不乏异性。虽然单身的理由人各有别，但是，潇洒地享受单身生活，然而，在孤独疲惫的时候依旧渴望能有个家，找个属于自己的小窝。房价高高挂，爱人在天边。其实光棍的生活也可以过得很精彩，在光棍节来临之际，光棍的男人帮们为自己挑选一份“礼物”吧，找个小户型陪着你。
今年，随着国家楼市调控政策作用的逐步显现，楼市似乎也进入停摆期，成交低迷，传统的“金九银十”显得暗淡无光。上周镇江楼市迎来了“银十”的最后一个双休日，为抢抓“银十”最后的创销机会，开发商的开盘热情空前高涨，争相入市。
最近一段时间，开盘量的高涨无疑成为了镇江楼市的一大特征，房企年底降价抛售预期愈发明显。记者发现，“银十”以来，镇江楼市几乎每周周末的都有楼盘选择开盘，而上周更是多家楼盘齐开，展现了罕见的开盘高潮。
今年，全国楼市在调控政策步步紧逼的情况下，各地出现了成交惨淡的局面，房地产市场竞争日趋激烈，营销战也愈演愈烈，各开发商纷纷调整营销策略，加大促销幅度，以抢跑市场，但也有部分开发商则干脆表现出一副隔岸观火的态度，按兵不动。如何在激烈市场竞争中做好营销管理，让楼盘销售火爆，这是所有房地产开发商最为关心的问题。
2011年被称为史上最严厉的楼市调控年，一二线城市几乎被新政全部"网罗"，限购、限贷以及成交情况不佳，让多数房企收益大减。而在经济发达的长三角，由于二三线城市的房价尚未形成大泡沫，已经成为诸多地产商下一个新的战场。众多央企、大型房企进驻镇江，镇江房地产热闹起来。
广东佛山市住建局10月11日上行在网站发布公告称，10月12日起放宽限购条件：允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。当天23时24分，该局又在网站上通告称，为"综合评估政策影响"，暂缓执行该政策。从发布新政到被紧急叫停前后历时不过12小时，成为史上最短命的楼市新政。这一举动传递出了什么信号？
伴随着今年中秋小长假以及镇江两场秋季购房节的过去，楼市传统旺季"金九"已经过去。各大开发商相继加快了推盘的速度，相对于七、八月的低迷，九月的镇江楼市稍显热闹。各大开发商在秋季购房节扎堆推盘后，各家优惠降价潮起云涌，中秋优惠充斥市场，接下来的十一国庆，不少开发商已经在为即将到来的"银十"开始了前期的蓄客"造势"。9月下旬以来，镇江房地产市场开始热闹起来，开发商推出的购房优惠，花样繁多，令人眼花缭乱。"买房送面积" 购房孵金计划等等优惠方式层出不穷，冲击着购房者的眼球。日进百金的活动，买房送车，精装修特价房等等优惠不断充斥市场，给购房者带来了更多的实惠。
经历着严厉调控下的楼市，迎来了传统旺季"金九银十"。今年的"金九银十"是否会爽约镇江楼市？购房者的观望情绪是否会持续蔓延？楼市降价潮是否会弥漫市场？9月初，不少开发商集中推盘并取得了不俗业绩，看似楼市又"火"了，果真是这样吗？
银根逐步收紧，库存再破新高，在限购政策扩展，市场和资金的双重压力下，全面的价格战已经打响，"金九银十悄然而至，新浪乐居掀起"乐动金秋 黄金秋收"全城超级置业风暴，你！准备好了吗？ 。
中秋临近，镇江楼市并未 "休息"。多个楼盘借"中秋"东风进行促销，优惠幅度大,七八月开发商已经掀起价格战，促销潮已经由个别开发商的"首吃螃蟹"演变成"遍地开花"。买房的朋友，抓紧好机会选房吧！
2011年，房地产市场在一轮轮的调控中跌宕前行。
2011年金九银十的镇江楼市，会不会爆发"营销大战"？ 不容置疑，这个时候绝对是刚需购房的好时机。
时过八月中旬，经历新政洗礼后，楼市气象仍旧沉浸在一片氤氲之中。金秋时节即将来临，楼市将酝酿何种变化？遭遇房地产调控，镇江楼市上半年成交量平稳，但市民购房趋于理性，众开发商都表示下半年供应量将有所增加。在此背景下，一场开发商与购房者之间的博弈推演到新的阶段，开发商接下来将以怎样的心态来卖房？ 观察镇江近期楼市成交，从低端楼盘占据市场到商业性小户型大量成交，从学府、滨江楼盘风起云涌，到其他区域楼盘优惠 搏量，镇江楼盘打折之风逐渐蔓延