引言：2011年被称为史上最严厉的楼市调控年，一二线城市几乎被新政全部“网罗”，限购、限贷以及成交情况不佳，让多数房企收益大减。而在经济发达的长三角，由于二三线城市的房价尚未形成大泡沫，已经成为诸多地产商下一个新的战场。众多央企、大型房企进驻镇江，镇江房地产热闹起来。
镇江，西接省会南京，南临苏锡常苏南经济发达区，北与扬州隔江望，无论到长三角的哪个城市只需要3小时，是长三角济发展圈区的宠儿。正因为镇江具备极佳的地理条件，外来文化在这里很容易传播，而周边城市的经济发展对镇江也具有一定的辐射作用，基于这样的优势，镇江在城市化的发展大潮中全速前进，在近几年中，镇江的发展潜力已具有可视性，政府打造了多个新城CBD副中心：南徐新城、丹徒生态新城、官塘新城、丁卯新城区、大港新区，几大新城联手不仅拉大了镇江的城市框架，实现各城区与市中心的通达连接，也加快了镇江的城市化建设的步伐...[详细]
在房地产调控步步加码的情况之下，众多央企，他们将眼光投向了三四线城市，借助三四线城市的热销保证了业绩的攀升，一方面在一线城市土地抢不过财大气粗的央企；另一方面，随着高铁建设的跃进，户籍改革的看好，二三线城市看涨的需求，原本已经布局二三线城市的地产商，加速了这一进程。在这样的大环境下，镇江的楼市也迎来了央企开发大军：中冶、远洋和招商地产现已面市，而首创、中建、绿地、恒大等著名大型房企已登陆，即将入市，一线品牌房企频频抢滩镇江，给镇江楼市带来了机遇也带来了挑战。政府扶持大开发商进入镇江市场，一系列拿地优惠和政策帮助，也给本地房企很大的压力。 ...[详细]
国家‘十二五’规划中明确提出要加快中小城市和城镇的建设，城市化进程的加速为三四线城市现代服务业的发展提供了战略性机会，这些城市的市民随着生活水平逐渐提高，已经对舒适的宜居环境和新型的生活方式提出了更高的要求，为此居住品质的要求催生了央企的进驻，而央企具有较强的开发实力和品牌价值，能够给镇江楼市的开发带来品质上的改观，加速城市化进程，是镇江城市发展的需要。政策环境宽松，地方政府较为扶持房地产市场的发展，位处三线城市，受调控效应小，反应慢。 ...[详细]
品牌央企的进驻，势必会提升镇江房地产开发水平。大型央企，他们在各地的开发都有一整套成熟的开发程序，从拿地开始，到规划、建筑，再到园林、后期物管等都有丰富的经验，且每一个环节都有章可循，房地产的特点是链条长，牵涉面广，只有各环节把握好了，才能形成整体明显优势。 而大型房企才具备这样的优势，一些大的央企开发商，凭借他们实力上的优势，往往进行成片开发，相对而言，更容易规划出彩的作品。
另一方面，通过央企的进驻，提高镇江市民的居住品质的同时，正潜移默化的改变着镇江市民的购房观念，随着人们生活水平的提高 ...[详细]
