2011年,房地产市场在一轮轮的调控中跌宕前行。

2011年金九银十的镇江楼市,会不会爆发“营销大战”?

不容置疑,这个时候绝对是刚需购房的好时机。

但是,购房者应理性看待降价、特价楼盘,规避几大风险:

1、小型开发商为降价造成的利润压力而偷工减料,降低房屋质量;2、楼市持续低迷,小型开发商有无持续开发能力,避免烂尾楼工程;3、楼盘升值空间潜力,事实证明,同等区域位置品质楼盘的二手房价格(包括租金)远高于...[详细]

  每次调控政策的出台,市场都会产生新的变化。调控重压之下,镇江开发商正积极备战传统的"金九银十"销售旺季,房地产市场打折促销正在加速推进。对房地产企业而言,回笼资金的难度会进一步加大,整体降价促销的动力也会更强烈,房价拐点或将再度开启。然而,从购房对象来分析,不外乎三种人,刚性购房者、改善居住者和投资炒房者。不同的购房对象应该有不同的购房目的,而这个购房目的决定了该不该在此时买房。

刚性需求:该出手时就出手

镇江房地产市场确实拥有相当一部分资金宽裕、既可以称作改善型,亦可称作投资型的消费群体,他们甚至手握两三套房,目的偏向于保值,在其他投资渠道不通畅或者不靠谱的时候,买房似乎成为市民唯一比较放心的理财方式。作为刚性购房者,还是该出手时就出手;...[详细]

改善性需求:调整观念抓住机会

如果是改善居住的,对这部分在本市市区已拥有1套或2套以上住房的本市户籍居民家庭来说,如果想改善住房条件,可考虑将其中一套出售后再购置新房,以旧换新,或者以小换大,从而实现家庭、生活品质的大提升。只要你有能力一次性付款,或者实在是发现了一套...[详细]

投资保值群体:树立信心重整旗鼓

至于投资炒房者,在当前的形势下估计已经不多了。但是这些人早晚会重新回到楼市,因为巴菲特说过,别人进入时,你退出;别人退出时,你坚决进入。现在处于通胀和流动性充裕的时期,房产的保值特性诱发的投资行为更是支撑了房价。专业人士计算后得出:进行...[详细]

    面对市场成交量回落、货存量扎堆推向市场、限购传闻越传越烈、购房者逐步转向观望等不利现状,市内不少楼盘其实早已按捺不住,纷纷在近期推出各式优惠来吸引处于观望状态的购房客,而上半年一路坚挺的楼价,也越来越多地被一口价、促销价等营销方式所取代。可以预见,一场硝烟弥漫的“金九银十”营销大战已经打响。

价格不是决定购买的唯一因素

当购房者深深陷入了抢房的疯狂中时,则无暇再顾及楼盘的“品”。偷工减料、虚假宣传、霸王条款、私改规划、楼倒倒、楼歪歪等,严重损害购房者利益的现象都将频频出现,所以在“打折时代”,不能盲目追求价格,建议优先考虑具备品牌知名度、有无成功开发案例...[详细]

因一味追求低价有可能低质

调控持续发力,开发商资金链紧绷,趁“金九银十”降价促销、迅速回笼资金或许是开发商最优选择。但开发商拿地价格在高位,而建材成本、人工成本及营销成本也因通胀加剧而居高不下,为规避亏损风险,开发商极可能在房屋质量上打主意,以次充优。也就是说低价...[详细]

低价房有可能保价不保值

购房需要从长计议,不能只图眼前,还得考虑其升值空间。目前的市场,大大小小的开发商都开始放价,一些竞争力较差的楼盘为求生存,只能在价格上"放血"了,所以购房者一味的追求优惠就会造成"保价不保值",往往这些无竞争力的低价楼盘一般位于郊区或者小区...[详细]

楼市促销花样繁多 品牌楼盘成首选

面对促销扎堆的市场,品牌对于房企而言,愈来愈凸显出重要性,因为房地产市场正渐从"价格时代"、"产品时代"走入"品牌时代",如同快速消费品行业,又或者其他行业一般,这是一个必然的前行过程。而随着购房者的消费心理日渐成熟、务实、理智,具有品牌价值的...[详细]

"品牌时代"已打响 品牌房产渐入佳境

面临调控步步紧逼,有人断言2011年是行业的洗牌年,也有人表示房企将面临转型……但是不论如何,镇江房地产的“品牌时代”已越唱越响,出精品、创名牌将会成为当今楼市健康发展的主旋律。且不论当前是限购期,未来的发展中,房企的核心竞争力一定会是...[详细]

高端地产缔造品质生活新趋向

品质的保障来源于负责任的开发商。由于现在的房子大部分还是期房,不能看到房子的质量,所以其开发商以前所造的产品则成了最重要的参考依据。在镇江,楼市的很多产品,都凭借着精致、细腻、人文等特色,占据着一席之地。这其中,离不开市场中那些擅长传承...[详细]

常发广场
上市企业 实力雄厚
朴园
江苏房地产50强企业
圣地雅格
镇江十多年开发见证
永隆城市广场
镇江丁卯标杆建筑
恒顺
根植恒顺集团
时代城
中国房地产百强企业

 

风景城邦
中国房地产百强企业
驸马山庄
实力开发 真山真水
科苑华庭
设计院铸造科技环保产品
万达广场
中国商业地产龙头企业
明发•锦绣银山
中国房地产百强企业
润城国际
继聆湖尚郡后又一力作

 

万科
中国房地产百强企业
国际冠城
江苏房地产50强企业
如意江南
城投开发市中心高尚精品
云河湾
大型企业打造镇江精品
中冶蓝湾
中国房地产百强企业
招商北固湾
中国房地产百强企业

 

恒大
中国房地产百强企业
红豆
上市企业 产品根植人心
金桥花园
轻纺城集团定鼎力之作
云开甲第
继我家山水镇江又一力作
江山名洲
纺织业龙头老大
远洋地产
中国房地产百强企业

永隆城市广场柯清滚
永隆董事总经理柯清滚观点

所谓品牌,一定是品质在先,拥有了好品质,才能打造良好的品牌。房地产行业与其他行业一样,需要持之以恒的发展,一个好的项目能让消费者记住,在得到...[详细]

 
瑞泰地产苏培伟
瑞泰地产总经理苏培伟观点

品牌是企业的一种责任,它又是一种承诺,企业在成长的过程中完善自己的社会责任,从而树立在老百姓心目中的良好形象。具体到地产行业来说,品牌不是花重,...[详细]

润达李玉虎
润达房地产总经理李玉虎观点

地产品牌至少应该具备三个方面的要求:第一、保障功能是地产品牌的根本。要让大家生活居住得安全、舒适,是开发者必须达到的一个目标,这个也是最...[详细]

 
亚东置业邱宁宁
亚东常务副总经理邱宁宁观点

所谓品牌其实就是人们对一个产品从外观到内在的一个认可,它标志着一个产品的诚信、内涵和品质等方面,是一个综合性的概念。其中品牌的价值、文化和个...[详细]

常发广场邹俊
常发广场销售总经理邹俊观点

一个好的房地产品牌,理应具备"品质、服务、责任"这三大要素,品牌的核心价值是品牌落地。江苏常发集团本着立足沪宁线、发展长三角的区域战略思...[详细]

 
轻纺城置业边毅
金桥花园副总经理边毅观点

品牌作为地域一个具体项目一定要贴近老百姓,我认为品牌地产要从"知名度、品质、业主满意度"三个方面来评价,首先房产本身就是一个城市标志,好楼盘... [详细]

Real金蛇郎君:首份房企声誉报告披露 除万科外声誉普遍较低 http://t.cn/a3J6lH (分享自 @新浪地产)经过20多年的发展,中国房地产行业已经逐步走向整合发展期,企业对品牌建设的重视度日益提高。但房地产行业的表现却不尽如人意,企业将更多的重点放在了业绩和产品上,却忽视了房地产企业声誉度的建设.

 

danielguan2011:昨天跟北京来的几位地产行业精英人士聊了一下午所谓“高端艺术地产”,一头雾水! 路过万科,感觉到这个城市的居住环境或因为万科的到来会有所改变;“让建筑赞美生命”神马的不敢奢望,起码不要像某些全国知名地产品牌用其所谓的"精装"来忽悠太原的大众和人民!

杭州西溪印象城:【资讯—商业地产】apm新模式试水北京南城社区:在百货零售商纷纷涉猎购物中心业态的同时,商业地产品牌也开始借鉴百货的运营模式。知情人士透露:在王府井大街拥有大型购物中心北京apm的新鸿基地产,计划在南城布局其新的社区商场。这家购物中心将借鉴百货店的商业模式,采取统一收银的方式运营。

 

尹香武_半求: 地产营销规律:1)产品是基础、营销是罗衣,先敬罗衣后敬人、但最后敬的是人(产品);2)内容第一、活动第二,缺乏价值包装内容的活动,99%会空转, 所以具专业和高度的营销内容供应最重要;3)品牌第一、广告第二,品牌效应值得花钱。4)意见领袖第一、其余传播第二。5)作假会付十倍代价。#香思录#

奇石美石爱好者:【俞敏洪:一辈子只做一件事】“我曾有机会去做房地产、倒卖钢材,但我都没去做。我觉得人生一辈子只能做成一件事,别想那么多。不要为了资本什么项目都开,即使价值体系一致,如果不是你的专长,结果就是失败,不仅赚不到钱,还会把自己的品牌搞乱了。

 

九九房资讯速递:【中国的知名品牌房企 赢就赢在他们的三线战略】恒大地产上半年新开盘的33个项目中,三线城市项目23个,占比69.7%。资料图尽管房地产生存环境在日渐恶化,但似乎并不影响品牌房企的扩张与壮大 http://t.cn/a3xNRG