2011年，房地产市场在一轮轮的调控中跌宕前行。
2011年金九银十的镇江楼市，会不会爆发“营销大战”？
不容置疑，这个时候绝对是刚需购房的好时机。
但是，购房者应理性看待降价、特价楼盘，规避几大风险：
1、小型开发商为降价造成的利润压力而偷工减料，降低房屋质量；2、楼市持续低迷，小型开发商有无持续开发能力，避免烂尾楼工程；3、楼盘升值空间潜力，事实证明，同等区域位置品质楼盘的二手房价格（包括租金）远高于...[详细]
每次调控政策的出台，市场都会产生新的变化。调控重压之下，镇江开发商正积极备战传统的"金九银十"销售旺季，房地产市场打折促销正在加速推进。对房地产企业而言，回笼资金的难度会进一步加大，整体降价促销的动力也会更强烈，房价拐点或将再度开启。然而，从购房对象来分析，不外乎三种人，刚性购房者、改善居住者和投资炒房者。不同的购房对象应该有不同的购房目的，而这个购房目的决定了该不该在此时买房。
刚性需求：该出手时就出手
镇江房地产市场确实拥有相当一部分资金宽裕、既可以称作改善型，亦可称作投资型的消费群体，他们甚至手握两三套房，目的偏向于保值，在其他投资渠道不通畅或者不靠谱的时候，买房似乎成为市民唯一比较放心的理财方式。作为刚性购房者，还是该出手时就出手；...[详细]
改善性需求：调整观念抓住机会
如果是改善居住的，对这部分在本市市区已拥有1套或2套以上住房的本市户籍居民家庭来说，如果想改善住房条件，可考虑将其中一套出售后再购置新房，以旧换新，或者以小换大，从而实现家庭、生活品质的大提升。只要你有能力一次性付款，或者实在是发现了一套...[详细]
投资保值群体：树立信心重整旗鼓
至于投资炒房者，在当前的形势下估计已经不多了。但是这些人早晚会重新回到楼市，因为巴菲特说过，别人进入时，你退出；别人退出时，你坚决进入。现在处于通胀和流动性充裕的时期，房产的保值特性诱发的投资行为更是支撑了房价。专业人士计算后得出：进行...[详细]
面对市场成交量回落、货存量扎堆推向市场、限购传闻越传越烈、购房者逐步转向观望等不利现状，市内不少楼盘其实早已按捺不住，纷纷在近期推出各式优惠来吸引处于观望状态的购房客，而上半年一路坚挺的楼价，也越来越多地被一口价、促销价等营销方式所取代。可以预见，一场硝烟弥漫的“金九银十”营销大战已经打响。
价格不是决定购买的唯一因素
当购房者深深陷入了抢房的疯狂中时，则无暇再顾及楼盘的“品”。偷工减料、虚假宣传、霸王条款、私改规划、楼倒倒、楼歪歪等，严重损害购房者利益的现象都将频频出现，所以在“打折时代”，不能盲目追求价格，建议优先考虑具备品牌知名度、有无成功开发案例...[详细]
因一味追求低价有可能低质
调控持续发力，开发商资金链紧绷，趁“金九银十”降价促销、迅速回笼资金或许是开发商最优选择。但开发商拿地价格在高位，而建材成本、人工成本及营销成本也因通胀加剧而居高不下，为规避亏损风险，开发商极可能在房屋质量上打主意，以次充优。也就是说低价...[详细]
低价房有可能保价不保值
购房需要从长计议，不能只图眼前，还得考虑其升值空间。目前的市场，大大小小的开发商都开始放价，一些竞争力较差的楼盘为求生存，只能在价格上"放血"了，所以购房者一味的追求优惠就会造成"保价不保值"，往往这些无竞争力的低价楼盘一般位于郊区或者小区...[详细]
楼市促销花样繁多 品牌楼盘成首选
面对促销扎堆的市场，品牌对于房企而言，愈来愈凸显出重要性，因为房地产市场正渐从"价格时代"、"产品时代"走入"品牌时代"，如同快速消费品行业，又或者其他行业一般，这是一个必然的前行过程。而随着购房者的消费心理日渐成熟、务实、理智，具有品牌价值的...[详细]
"品牌时代"已打响 品牌房产渐入佳境
面临调控步步紧逼，有人断言2011年是行业的洗牌年，也有人表示房企将面临转型……但是不论如何，镇江房地产的“品牌时代”已越唱越响，出精品、创名牌将会成为当今楼市健康发展的主旋律。且不论当前是限购期，未来的发展中，房企的核心竞争力一定会是...[详细]
高端地产缔造品质生活新趋向
品质的保障来源于负责任的开发商。由于现在的房子大部分还是期房，不能看到房子的质量，所以其开发商以前所造的产品则成了最重要的参考依据。在镇江，楼市的很多产品，都凭借着精致、细腻、人文等特色，占据着一席之地。这其中，离不开市场中那些擅长传承...[详细]
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