引言:今年,随着国家楼市调控政策作用的逐步显现,楼市似乎也进入停摆期,成交低迷,传统的“金九银十”显得暗淡无光。上周镇江楼市迎来了“银十”的最后一个双休日,为抢抓“银十”最后的创销机会,开发商的开盘热情空前高涨,争相入市。

最近一段时间,开盘量的高涨无疑成为了镇江楼市的一大特征,房企年底降价抛售预期愈发明显。记者发现,“银十”以来,镇江楼市几乎每周周末的都有楼盘选择开盘,而上周更是多家楼盘齐开,展现了罕见的开盘高潮。

活动楼盘

活动楼盘
润城国际花园 万科·沁园
云开甲第·凌云志 红豆江南府邸
中冶蓝湾 】【京亿城 】【中南御锦城 】
聚旺城市花园 【国信·上城 】
【首创·悦府 】
 
未来镇江楼市仍将稳步发展
购房好时机已经到来
    项目介绍:润城国际,坐镇丹徒生态主城区核心中央,宜居环境浑然天成,日日亲泽新氧生活。具有发展潜力巨大、地理位置优越、生态资源丰富等先天优势的同时,拥享超大绿地率,四季美景如影随行!近万平米豪华中央主题景观,点滴精致,匠心营造,给生活注入艺术情怀,奠基之初,便广受镇江人民的关注。[详细]
项目名称:润城国际 (10月29日盛大开盘)

开盘房源:95套润城国际花园3#、4#楼房源

均价:折后价4539元/㎡—4848元/㎡

优惠:开盘当日认购的VIP客户均享受存3千抵3万的优惠,与此同时另享98折开盘优惠

    项目介绍:万科首度在镇江推出的精装高层美宅——万科沁园,既打破镇江市场的“恐高症”,也为购房者带来全新生活体验,拉开高度生活新帷幕。沁园建筑的简约线条、高耸挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。此次公开的两套样板间为82㎡精致两房和143㎡阔绰四房,满足不同年龄段客户的喜好和追求,两房的实用户型广受新婚家庭追捧,四房的设计让旺族家庭齐享天伦之乐。此外,推出的高层房源东西边户都设计了观景阳台,消除了高层低得房率的困扰,让客户可选择的余地更大。[详细]
项目名称:万科沁园 (10月29日开盘)

开盘房源:82~143㎡精装修高层

优惠信息:按揭99折  一次性98折  团购4500元/㎡

 

    项目介绍:云开甲第位于镇江市新城片区--南俆新城,北侧紧临南徐大道,及海关大厦、新行政中心;东临蛋山支路,西临御桥港路,地理环境优越。东、南区域有南山风景区以及即将建成的国展中心、体育中心,自然文化环境良好;南侧区域有医院、学校及商业街,配套设施较完善,生活便利区域交通条件良好;如果南俆新城是不可复制的城市核心和城市地脉之所在,那云开甲第将成为是核心中的精品,是镇江成功人士首选的居所。 云开甲第作为“我家山水”的姊妹篇,秉承以“人”为本的核心理念,将人居作为基点,将现代、简洁、大气的建筑理念融入生活。16万平方米纯高层社区,大视野观瞻南山,让您和您的家人时时处处都能享受自然的清新 [详细]
项目名称:云开甲第 (11月5日 凌云志开盘 )

开盘房源:70-80㎡经典户型

优惠信息:存2千抵5万 团购优惠5000 提前预约,日进双百

    项目介绍:江南府邸位于镇江市中山北路、和平路交汇处,交通便利,繁华之中见幽静。项目周边交通、商业、医疗、教育等生活配套设施一应俱全。一期占地面积约为7.2万平方米,地面上、下总建筑面积合计约为13.5万平方米。 整个一期项目规划由小区内部南北向机动车道自然分为高层和别墅两部分。前者由7栋26-28层高层组成,规划住户596户,以宽阔大户型为主。外立面采用简约欧式风格,通过线条和厚重的色彩凸显住宅优雅端庄气质。别墅区由80户高档双拼及联排别墅组成,独特红砖墙面尽显高贵风范,局部高档石材立面结合高坡屋顶、铁艺栏杆等英式建筑元素,重现纯正英伦的豪居盛况。 江南府邸一期中心水系基本保留了原先项目地块内的西荷花塘景观资源,将欧式皇家园林与中式荷花塘天然景观巧妙融合,“中学为体,西学为用” [详细]
项目名称:红豆 江南府邸 (10月29日产品品鉴会)

项目名称

楼盘位置

推出房源

开盘价格

促销优惠

开盘时间

联系方式

润城国际花园

丹徒新区

润城国际花园3#、4#楼

4539元/㎡—4848元/㎡

存3千抵3万的优惠,与此同时另享98折开盘优惠

10月29日

0511-88903333

万科•沁园

南徐新城

82~143㎡精装修高层

7000元/㎡

按揭99折  一次性98折  团购4500元/㎡ 

10月29日

0511-85611111

云开甲第•凌云志

南徐新城

70-80㎡经典户型

6800元/㎡—6900元/㎡

存2千抵5万 团购优惠5000 提前预约,日进双百

11月5日

0511-88086666

中冶•蓝湾

滨江版块

87-187㎡电梯洋房

6500元/㎡

按揭99折 一次性付款98折 按时签约再优惠一个点

10月29日

京亿城

学府版块

18-75㎡商铺

首付8万起,开盘当天认购总价减5千

10月29日

中南•御锦城

滨江版块

98、115、140㎡小高层

5500-6800元/㎡

1000抵10000,

10月29日

聚旺城市花园

丹徒新区

小高层

待定

待定

11月初

国信•上城

镇江新区

高层、小高层、多层、花园洋房及别墅

待定

待定

首创·悦府

丁卯新区南纬四路南、经七路东

高层、洋房、联排别墅

待定

公开认筹:超值优惠价4580元/平米

10月29日

未来镇江楼市仍将稳步发展

未来镇江楼市仍将稳步发展

经历持续的调控,镇江房地产市场投资、投机性需求一定程度上被挤出市场,刚性需求成为镇江楼市的主导力量。尽管市民观望气氛较为浓厚,但只要价格到达购房者的心理价格,刚性需求就有可能被激发。显然镇江房企都意识到了这一点,因此在开盘定价上都趋于理性和现实。特别是新入市的楼盘,不存在需顾虑前期业主感受的问题,因此在定价上更现实。一些楼盘“低调入市”获得了购房者的认同,成交情况较为理想。同时,随着近年镇江经济的快速发展,人们生活水平的持续改善,价格已经不是决定购买的唯一因素,开发商都开始调整方向,苦练内功,着重提升楼盘品质及服务质量,使一些品质大盘也脱颖而出。这类品质大盘的推出反而受到了市场的热捧,一定程度上提振了市场信心。 ..[详细]

购房好时机已经到来

购房好时机已经到来

 楼市调控已满一年多,房价越来越趋于理性,在这时,镇江众多开发商争相入市,市面房源颇多,选择面广。目前,各房企都给出了一定幅度的优惠,在这种情况下,可以认为,消费者购房的好时机已经来临。但是,笔者提醒,购房者还需要保持理性心态。首先,应该抛弃购房投机心态。从发展大势看,今后的房价也将会保持平稳运行的特征。那么,想通过炒房增值的空间并不会很大。如果是刚性需求,或者是手头资金充裕,切实需要改善居住的市民,在开发商竞争加剧的时节,果断出手是应该的。其次,在市场优胜劣汰的规律下,我们不能排除楼市出现并购转让的可能。那么,消费者在购房时,需要认真考察开发商的实力、信誉。如果贪图价格实惠,而无法预料后期开发商转让项目,可能造成诸多麻烦。 ...[详细]

结语

众多楼盘争相入市,或许暗示着一场楼市鏖战即将来临。综观镇江楼市新盘入市,价格的制定一改往前的飞扬跋扈,许多楼盘开盘定价变得小心翼翼。这也是房企为了迎合购房者需求、回笼资金,期望用一个很低调的价格迎来“以价换量”的效果。对于购房者来说,优势很多。一个新的楼盘面世,正如一个新生儿,究竟能描绘出什么样的图案,需要房企用心地图画。希望这些楼盘能够让镇江楼市沐浴一下和煦的暖风,让银十的尾巴名副其实地为镇江楼市增添一把火。