引言：今年，随着国家楼市调控政策作用的逐步显现，楼市似乎也进入停摆期，成交低迷，传统的“金九银十”显得暗淡无光。上周镇江楼市迎来了“银十”的最后一个双休日，为抢抓“银十”最后的创销机会，开发商的开盘热情空前高涨，争相入市。
最近一段时间，开盘量的高涨无疑成为了镇江楼市的一大特征，房企年底降价抛售预期愈发明显。记者发现，“银十”以来，镇江楼市几乎每周周末的都有楼盘选择开盘，而上周更是多家楼盘齐开，展现了罕见的开盘高潮。
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项目名称 |
楼盘位置 |
推出房源 |
开盘价格 |
促销优惠 |
开盘时间 |
联系方式 |
润城国际花园 |
丹徒新区 |
润城国际花园3#、4#楼 |
4539元/㎡—4848元/㎡ |
存3千抵3万的优惠，与此同时另享98折开盘优惠 |
10月29日 |
0511-88903333 |
万科•沁园 |
南徐新城 |
82~143㎡精装修高层 |
7000元/㎡ |
按揭99折 一次性98折 团购4500元/㎡ |
10月29日 |
0511-85611111 |
云开甲第•凌云志 |
南徐新城 |
70-80㎡经典户型 |
6800元/㎡—6900元/㎡ |
存2千抵5万 团购优惠5000 提前预约，日进双百 |
11月5日 |
0511-88086666 |
中冶•蓝湾 |
滨江版块 |
87-187㎡电梯洋房 |
6500元/㎡ |
按揭99折 一次性付款98折 按时签约再优惠一个点 |
10月29日 |
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京亿城 |
学府版块 |
18-75㎡商铺 |
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首付8万起，开盘当天认购总价减5千 |
10月29日 |
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中南•御锦城 |
滨江版块 |
98、115、140㎡小高层 |
5500-6800元/㎡ |
1000抵10000， |
10月29日 |
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聚旺城市花园 |
丹徒新区 |
小高层 |
待定 |
待定 |
11月初 |
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国信•上城 |
镇江新区 |
高层、小高层、多层、花园洋房及别墅 |
待定 |
待定 |
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首创·悦府 |
丁卯新区南纬四路南、经七路东 |
高层、洋房、联排别墅 |
待定 |
公开认筹：超值优惠价4580元/平米
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10月29日 |
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经历持续的调控，镇江房地产市场投资、投机性需求一定程度上被挤出市场，刚性需求成为镇江楼市的主导力量。尽管市民观望气氛较为浓厚，但只要价格到达购房者的心理价格，刚性需求就有可能被激发。显然镇江房企都意识到了这一点，因此在开盘定价上都趋于理性和现实。特别是新入市的楼盘，不存在需顾虑前期业主感受的问题，因此在定价上更现实。一些楼盘“低调入市”获得了购房者的认同，成交情况较为理想。同时，随着近年镇江经济的快速发展，人们生活水平的持续改善，价格已经不是决定购买的唯一因素，开发商都开始调整方向，苦练内功，着重提升楼盘品质及服务质量，使一些品质大盘也脱颖而出。这类品质大盘的推出反而受到了市场的热捧，一定程度上提振了市场信心。 ..[详细]
楼市调控已满一年多，房价越来越趋于理性，在这时，镇江众多开发商争相入市，市面房源颇多，选择面广。目前，各房企都给出了一定幅度的优惠，在这种情况下，可以认为，消费者购房的好时机已经来临。但是，笔者提醒，购房者还需要保持理性心态。首先，应该抛弃购房投机心态。从发展大势看，今后的房价也将会保持平稳运行的特征。那么，想通过炒房增值的空间并不会很大。如果是刚性需求，或者是手头资金充裕，切实需要改善居住的市民，在开发商竞争加剧的时节，果断出手是应该的。其次，在市场优胜劣汰的规律下，我们不能排除楼市出现并购转让的可能。那么，消费者在购房时，需要认真考察开发商的实力、信誉。如果贪图价格实惠，而无法预料后期开发商转让项目，可能造成诸多麻烦。 ...[详细]
众多楼盘争相入市，或许暗示着一场楼市鏖战即将来临。综观镇江楼市新盘入市，价格的制定一改往前的飞扬跋扈，许多楼盘开盘定价变得小心翼翼。这也是房企为了迎合购房者需求、回笼资金，期望用一个很低调的价格迎来“以价换量”的效果。对于购房者来说，优势很多。一个新的楼盘面世，正如一个新生儿，究竟能描绘出什么样的图案，需要房企用心地图画。希望这些楼盘能够让镇江楼市沐浴一下和煦的暖风，让银十的尾巴名副其实地为镇江楼市增添一把火。
