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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

万善上院位于万善公园南门,地处东门 与万善塔对望

【项目亮点】

1、项目价格区间为约10500-11500元/㎡

2、项目户型面积134~260㎡，涵盖3,5居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于丹阳市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17087.98㎡；建筑面积265856㎡；有15栋；总共2160户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为苏州市华耀物业有限公司;物业费住宅：1.82元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.95，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

260平户型-五居室-建面约260㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图260平户型

该户型建面约260㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

134平户型-三居室-建面约134㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图134平户型

该户型建面约134㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是新新家园(公交站), 与楼盘直线距离为190米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是丹阳市上善幼儿园，距离楼盘485米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为东南大学附属中大医院骨科诊疗中心丹阳分中心，距离楼盘1431米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是万尚超市(东城金街小区店)，距离楼盘34米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含134~260㎡,价格约10500-11500元/㎡，适合意向定居丹阳市的刚改、改善购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。