乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
御东国际位于河滨南路与东昌路交汇处,一站式教育体系大三房居所
【项目亮点】
1、项目价格区间为约9500-10000元/㎡
2、项目户型面积122~157㎡,涵盖3,5居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于句容市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44727.7㎡;建筑面积160000㎡;有10栋;总共1332户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为句容建中物业管理有限公司;物业费住宅:1.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.48,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
157平户型-五居室-建面约157㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图157平户型
该户型建面约157㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
157平户型:各个空间户型方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好。
122平户型-三居室-建面约122㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图122平户型
该户型建面约122㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
122平户型:各个空间户型方正,后期空间利用率高;户型不是南北通透,整体空间无穿堂风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是S6号线/宁句线崇明(地铁站), 与楼盘直线距离为1654米;
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是御东国际(公交站), 与楼盘直线距离为261米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是华阳街道贾纪山路幼儿园,距离楼盘553米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有10个综合医院,最近的是江苏省句容市三佧民人医院,距离楼盘1623米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为30万方一站式购物中心(建中·御东国际三期店),距离楼盘240米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含122~157㎡,价格约9500-10000元/㎡,适合意向定居句容市的刚改、改善购房人
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