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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

泰禾金尊府位于江苏省南京市仙林东路与和平路交汇处向南300米,中西合璧的新中式建筑典范

【项目亮点】

1、项目价格为11500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积92~145㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于句容市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积104287㎡；建筑面积381817㎡；总共2301户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为泰禾物业;物业费住宅：1.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

三开间朝南设计，配有超大面宽连廊阳台。客厅开间大，整体室内较为开阔，朋友小聚或者孩子玩耍

F2户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F2户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

改善户型首选，四房设计。两间主卧均朝南，透光性以及室内采光都很好。

F1户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

阳台为连廊设计，客厅与次卧相连接，连廊的设计在一定程度上提高了空间的利用率。

A户型-三居室-建面约92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约92㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型方正，布局紧凑，功能分区明确；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰；双卧朝南，采光充足，主卧带有独立卫生间，保证私密性和舒适度。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是仙林东路·京东紫晶(公交站), 与楼盘直线距离为528米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是南外仙林分校宝华幼儿园，距离楼盘482米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有13个大型超市，最近的是特价超市，距离楼盘185米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含92~145㎡,价格约11500元/㎡，适合意向定居句容市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。