乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
旭辉宸悦赋位于句容市行香路崇明小学文昌路小区西侧,城东核心 精奢平墅
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积125~180㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于句容市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49625㎡;建筑面积126285.08㎡;总共721户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海永生物业管理有限公司;物业费住宅:1.65元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
125平米户型-三居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图125平米户型
该户型建面约125㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
三室两厅两卫,三开间朝南,多功能玄关,便捷收纳,南向双阳台,等宽式通厅,客餐厅一体化,宽尺餐厨设计,主卧套房设计,私享奢华生活。
180平米户型-四居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图180平米户型
该户型建面约180㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
四房两厅两卫,四开间朝南,天幕巨厅,无界客厅连接阳台空间,私密型格局,主次卧静谧区分,宽尺南北双阳台,横向厨房布局,套房主卧。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为S6号线/宁句线华阳(地铁站), 与楼盘直线距离为866米;
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是水畔御景(公交站), 与楼盘直线距离为309米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是金宝宝维也纳幼儿园,距离楼盘328米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是e讯数码,距离楼盘2673米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是苏果生活超市(长江路店),距离楼盘234米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含125~180㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居句容市的刚改、改善购房人群
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