正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金山铭著位于镇江润州区百花路与镜天路交会处（金山公园西侧800米））,金山湖畔墅居生活

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积115~148㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于润州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积121940㎡；建筑面积158519.49㎡；建筑类型包括叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为和昌;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

115㎡三室两厅两卫户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115㎡三室两厅两卫户型

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

金山铭著，择址金山湖畔，拥有一线湖景资源，容积率仅1.3，是镇江少有的低密度豪宅社区

下叠148㎡户型-四居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠148㎡户型

该户型建面约148㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

楼上楼下，居住空间更大，富有趣味和变化的结合，动静分区，会客休憩，无不干扰，私密性极强

中叠148㎡户型-四居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图中叠148㎡户型

该户型建面约148㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

动静分区，会客休憩，无不干扰，私密性极强，随心所欲的生活得以无限延展。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是镜天路北站(公交站), 与楼盘直线距离为126米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是苏州外国语学校镇江校区附属幼儿园，距离楼盘776米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是金江医院，距离楼盘2369米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是好享购超市，距离楼盘471米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~148㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居润州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。