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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

维也纳花园位于句容市福地路与长江路交汇处,

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于句容市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积425600㎡；建筑面积280000㎡；建筑类型包括板塔结合、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京物华物业服务有限公司;物业费多层1元/月/平米，高层1.4元/月/平米，花园洋房1.5元/月/平米;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.52，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为S6号线/宁句线华阳(地铁站), 与楼盘直线距离为690米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是维也纳花园(公交站), 与楼盘直线距离为274米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是金宝宝维也纳幼儿园，距离楼盘171米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是市人民医院(玉清分院)，距离楼盘2626米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是苏果生活超市(长江路店)，距离楼盘139米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含,价格约8000元/㎡，适合意向定居句容市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。