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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

恒泰蓝湾位于谷阳北路与禹山路交汇处东北角,紧邻江苏大学，周边一应俱全

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积97~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于京口新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积240000㎡；建筑面积350000㎡；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.01，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

125㎡户型-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125㎡户型

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

恒泰蓝湾，临近红豆购物广场、新城吾悦广场，配套成熟，生活方便。

97㎡户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图97㎡户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

紧邻江苏大学，坐拥8000米长江风光带，金山、焦山、北固山三山环绕，湿地公园相距不远，环境宜居

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是谷阳路北站(公交站), 与楼盘直线距离为215米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是镇江市京口区优山美地幼儿园，距离楼盘880米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是江苏大学职工医院，距离楼盘1447米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是紫光阁生活超市，距离楼盘194米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~125㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居京口的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。