乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
画意江南位于镇江市丹徒新区谷阳大道(丹徒公安局西南面),传统与现代城市与自然的完美融合
【项目亮点】
1、项目价格为9100元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积123~133㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有22个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于丹徒新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑面积250000㎡;总共1500户;建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为镇江华科物业信息咨询有限公司;物业费住宅:0.52元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
2、小区内的行人和车辆共用道路,没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
133㎡户型-三居室-建面约133㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图133㎡户型
该户型建面约133㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
各个空间户型方正,后期空间利用率高;户型不是南北通透,整体空间无穿堂风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好
123㎡户型-三居室-建面约123㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图123㎡户型
该户型建面约123㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
画意江南深耕镇江多年,社区逐步成熟,5万平方米新江南人文尊邸,超低容积率,叠落式建筑立面·双坡黛瓦屋顶,近18000平方米中央花园,依庭院建筑特色,赋予其不同的景观概念。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是画意江南东站(公交站), 与楼盘直线距离为84米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是画意江南中心幼儿园,距离楼盘173米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是丹徒区中医院,距离楼盘280米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是果乐生活超市(画意江南店),距离楼盘171米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含123~133㎡,价格约9100元/㎡,适合意向定居丹徒的刚改、改善购房人群
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