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5月19日下午，温家宝总理在武汉主持召开六省经济形势座谈会时提到：把稳增长放在更加重要的位置。谈及房地产调控时，温总理指出：稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷……引发业内人士对房地产调控“微调”的猜想。5月7日扬州出台政策：对个人新购买的成品房进行奖励。正在各方激辩“扬州新政”是否属救市之际，住建部却对扬州新政进行了肯定。住建部的“定调”，未能平息各界对此的质疑。扬州新政的顺利“闯关”给予了市场无限遐想：各地方政府是否会加以仿效，纷纷出台各种形式的微调政策？ |
5月19日下午，温家宝在武汉主持召开座谈会，与河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省负责人就经济运行情况进行调研并主持召开六省经济形势座谈会。在谈及房地产调控时，温总理指出：稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。
镇江在保障刚需方面已经进行了尝试，在广大购房者置业门槛较高情况下，能否出台一些更多优惠措施，圆他们一个安居梦？
在房地产调控政策“字字珠玑”的今天，温家宝总理的讲话引发了包括周忻在内的房地产业内人士的高度关注。“这标志着房地产政策可能出现转机吗？”这是很多评论人士共同的问题。
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在一片“救市”的质疑声音中，5月上旬出台的“扬州新政”已满两周。近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时指出，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定，这是住建部相关人士首次对扬州新政进行表态。业内人士表示，尽管中央政府一再强调坚持楼市调控政策，但在财政和政绩压力下，各地方政府仍有可能在“有保有压”的基调下进行政策微调。 【详细】
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今年以来，中国房地产市场整体呈价跌量缩的格局，并对经济增速产生了明显影响。在此情形下，中央对房地产市场的态度是否发生微妙变化，调控是否还有继续推进？年初至今，国务院总理温家宝对此有过4次公开讲话，住建部官员也对此有过5次表态。在此对中央对楼市调控的9次表态进行汇总，梳理其中的细微变化。【详细】
时 间 |
人 物 |
言 论 |
同期楼市动态 |
5月20日 |
梁小青 （住建部产业化促进中心副主任） |
“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益探索，应当予以支持和肯定 |
扬州出台“购成品房奖励”政策。 |
5月18日 |
温家宝 |
“严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设 |
部份商业银行对首套房贷利率实施优惠政策。 |
5月17日 |
张小宏 （住建部房地产市场监管司副司长） |
”坚定不移加强调控，绝不让调控出现反复，抑制和化解各种不利因素的影响。“ |
多地地方政府限购现松动迹象。 |
4月29日 |
秦虹 （住建部政策研究中心主任） |
”未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。“ |
部分二三线城市楼盘“价格战”升温。 |
4月25日 |
住建部房地产司 |
有关“抑制投资购房需求，支持合理购房需求”的政策一直未变 |
媒体称“住建部酝酿刺激刚需”多个二线线城市上调公积金贷款额度上限。 |
4月13日 |
温家宝 |
“坚持房地产调控政策不动摇，决定让调控出现反复，采取有效措施增加普通商品房供给。” |
一季度各地土地出让金降幅较上季度扩大。 |
3月23日 |
秦虹 |
“抑制投资性和投性需求的政策方向长期不会动摇。” |
3月份房价总体继续环比下跌，但一线城市和典型二三线城市成交量明显回升。 |
3月14日 |
温家宝 |
“房价还远远没有回归到合理价位。因此，调控不能放松。”“房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，改革的阻力相当之大。 |
2月份北上广深等重要城市房价均微幅下降，多地土地财政收入出现明显下降。 |
2月13日 |
王珏林 （住建部政策研究中心副主任） |
“地方政府不得擅自调整楼市政策。” |
以“芜湖新政”为代表，安徽、广东等地出现楼市调控放松现象。 |
1月31日 |
温家宝 |
“巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。 |
1月份多数城市房价延续上年跌势，成交低迷。 |
本轮楼市调控已进入“关键时期”，市场对任何风吹草动都格外敏感。据统计，从去年8月至今年5月10日，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，5个被叫停。房价还远未回到合理价位，全国各地楼市新政已经遍地开花，本轮调控的“长堤”会否毁于“蚁穴”？ 【详细】
从地方微调的内容划分，可以划分为以下八大类：
一“免”：免或减征购房契税或退税。譬如马鞍山、武汉、北京、芜湖、扬州。
二“调”：调整首套房贷利率恢复基准利率，利率优惠九折、八五折。譬如，北京、上海、天津、 重庆、广州、杭州、昆明、济南、南京、成都、哈尔滨、南昌、深圳、中山、东莞、苏州等。
三“变”：改变普通住房价格标准。譬如天津、 增城、中山、上海、南昌。
四“提”：提高公积金贷款额度。譬如合肥、吉林、南京、常州、广州、武汉、沈阳等。
五“户”：重启购房入户政策。如从化、长春市。
六“补”：补贴首次置业，譬如青岛、重庆、杭州、芜湖。
七“放”：放松限购条件。譬如佛山、成都、 上海、象山。
八“绑”：土地松绑。譬如北京、广州、杭州、成都、昆明。 【详细】
在地方微调“不断”之时，中央对于楼市调控的态度却始终未变，住建部政策中心主任秦虹在“房地产世界三周年酒会暨2011高端物业颁奖盛典”上指出，抑制投资投机性需求的楼市调控大方向一直未变，地方政府的微调大方向，总的来看属于支持合理购房需求算不上政策转向。
面对全国名地纷纷微调楼市，镇江人其实根本用不着“羡慕嫉妒恨”。镇江于去年11月就上调了公积金贷款额度；镇江新区总商会出台文件对各类人才给予1万-1.5万的补贴，高级人才可在此基础上再上浮50%。
2011年11月10日起镇江市上调了住房公积金贷款额度：职工家庭申请住房公积金贷款，两人及以上符合贷款条件的最高贷款额度由原先执行的40万元上调至50万元，一人符合贷款条件的最高贷款额度由原先执行的25万元上调至30万元。在镇江使用公积金贷款还存在诸多便利：购买首套房申请公积金贷款，90平以下的首付两成，即可购房；公积金交满6个月就可申请公积金贷款；过去有交公积金，中间中断的，补交6个月可申请公积金贷款。职工当月缴纳的公积金可用于归还公积金贷款。【详细】
镇江新区总商会2011年11月出台《关于鼓励创新创业人才入住镇江新区的扶持办法》，拿出3000万元扶持资金，对创新创业人才入住新区（丁卯、大港）给予奖励。
基本补贴标准为：对各类人才购买不足90平方米的商品住房，一次性基本补贴标准为10000元/套；对各类人才购买90平方米以上的商品房，一次性基本补贴标准为15000元/套，对具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格人员，将在基本奖励基础上上浮50%。【详细】
想买房，价太高。对于刚需购房者来说，买房时总会很纠结。那么什么样的房子最适合草根创业者？如何用最少的钱，买最好的房子呢？本期小编搜罗了镇江市交通便利、配套完善、低总价、高性价比90平米以下小户型房源，做为准新人们的婚房是再合适不过了。【详细】
