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继2011年10月广东佛山放松楼市限购政策被紧急叫停后，安徽芜湖再现“救市”政策夭折。2月12日晚，安徽芜湖市政府发布通知，决定暂缓执行2月9日发布的楼市新政。此次，芜湖楼市新政引发轩然大波，一方认为芜湖的行为符合监管层对房地产调控的最新定位，另一方则认为需要立即叫停。正在各方激辩之际，芜湖新政“噶然”而止，再次成为“短命”楼市新政。当“房价合理回归不动摇”的信号如此清晰之际，芜湖楼市新政被叫停自是必然。本期楼市真相就来关注这一事件。 |
2月12日消息，芜湖市政府网发布通告，宣布暂停2月9日公布的被称为2012第一个地方政府救市的房地产新政策，称考虑配套实施细则正在研究完善之中，决定暂缓执行。新浪财经得到的消息称中央检查组已在11日抵达芜湖。这意味着刚下达4天的芜湖市房地产新政策已被叫停。新浪财经今日从当地一消息人士处获悉，本周六中央就派了检查组到芜湖检查指导，芜湖市的房地产新政被叫停与检查组的到达在时间上相吻合…[详细]
中山市住房和城乡建设局向记者证实，从1月22日开始，中山市住房限价已由去年的每平方米5800元上调至6590元，在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案。此次提高限价，中山市有关政府部门既没下发文件，也没有在媒体上公布，只是在春节假期的第一天实际开始执行新标准。当地不少群众都认为这种提高限价的时间和方式令人感到蹊跷。…[详细]
据中新网2月12日电：2月6日至10日，中国国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会，听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议。在谈到房地产调控目标时，温家宝表示，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。 [详细]
继广东中山之后，安徽芜湖2月9日发布楼市调控文件，为政策“松绑”。这份名为 《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》（以下简称《意见》）的文件强调，2012年，在芜湖市区购买自住普通商品住房的，将给予免缴契税的补贴，购房面积在90平方米以下的，还有额外的货币补贴 ..[详细]
日前，安徽省芜湖市通过的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。在2月10日举行的新闻发布会上，芜湖市副市长洪建平告诉记者：“严控房价，打击投机，满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划，是芜湖市房产新政的核心思想，而不是外界所猜测的房市救市之举。 ..[详细]
正当各方激辩芜湖楼市新政是否是救市新政之际，2月11日周六，芜湖市住房和城乡建设委员会、财政局和物价局共同发布了执行新政的相关规定。其中，明确新政中“自住普通商品住房”仅限“指购置首套房家庭、人均住房建筑面积在30平方米以下家庭或现有住房为不成套住房的家庭，为改善家庭居住条件而购买的自住改善型普通商品住房”。 ..[详细]
2月12日，芜湖市人民政府发出通知，宣布2月9日发布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》（芜政〔2012〕12号）暂缓执行。对于暂缓执行的原因，芜湖市人民政府发布的这份通知说：“考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持我市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。 ..[详细]
显而易见，芜湖是在刺激自住性住房消费，也可称为救市。争论的焦点是：芜湖这么做，是对还是错？看客们的态度有三：批之者众，顶之者少，还有部分不置可否。笔者的观点是：无可厚非。当前，中央层面的房地产政策，依然从紧。不过，随着宏观经济政策不断释放微调、预调的信号，近两个月房地产政策的“口风”微变。比如，更加强调实行差异化信贷和税收政策，频频提及保护自住需求。近期，各地皆传首套房贷利率下调，这其实就是房地产调控微调，更加鼓励自住需求的证据..[详细]
安徽芜湖出台的房地产救市新政，是在鼓励保障房建设与普通商品房交易的遮羞布下，拯救房地产市场的行为……推动普通商品房交易、保持房地产稳定无可厚非，但政府在推出政策之时，必须有足够的智慧与公平，保证房地产市场不偏离调控初衷。芜湖政府的决策泥沙俱下，在保证普通商品房成交量的同时，鼓励了借助普通商品房进行的投资行为，事实上，是借助普通房地产交易助力本地的商品房投资市场。在房地产调控背景下，购房入市等政策荒唐可笑。 ..[详细]
