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博客议银行“抗跌”:
叶檀:刘明康先生的40%论不靠谱
页面摘要:10月19日下午,银监会主席刘明康一语惊人,称银行可抗房产贷款抵押品跌40%。这相比此前刘明康先生所说可抵抗房价下降50%退了一大步,但这样的说法仍然是不慎重的,对风险过于乐观。……房地产是投资品种,房地产抵押品出现40%的下跌,基本可以说明房地产市场出现崩溃现象,此时必然会导致房地产抵押品更大幅下挫,在极端情况下甚至价格跌到零,资不抵债,从而引爆债务危机。
《叶檀:刘明康先生的40%论不靠谱》
http://zhenjiang.leju.com//news/2011-11-17/11219498.shtml
杨国英:银行业恐难承受房价下跌40%
页面摘要:假如我国房价真的下跌40%,我们以美国2007—2009年这一轮房价大跌作为历史情景,进行我国房地产贷款压力测试模拟:美国此轮房价大跌从高峰到低谷,跌幅30%左右,同期美国房屋抵押贷款违约率(含止赎率)近15%,基本呈现房价下跌2个百分点、违约率上升1个百分点的走势。以此类推,如果我国房价下跌40%,违约率则上升至20%,那么以20万亿元“涉房贷款”核算,则可能会产生4万亿元的坏帐。而如果这4万亿元“涉房贷款”坏帐真正产生,那么我国整体经济必然大幅下行……
《杨国英:银行业恐难承受房价下跌40%》