调控还将继续，2012年是楼市变革之年，如何生存得更好值得思考？

　　12月14日结束的中央经济工作会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。此前有媒体引述消息称，住建部部长姜伟新在多次内部会议上表达了“承继式调控”的总体精神。所谓“承继式”的原则，即在一个现有政策退出之前，先设定好一个承继的后续政策。显然此举的主旨精神，在于避免出现政策的“空档期”。从房地产业在中国经济的地位来看，调控政策明年可能会出现部分调整，房产税将逐步取代限购限价等政策，成为长期性的政策。

　　现在不是讨论本轮调控什么时候结束的问题，而是房企如何应对调控的常态化？其实每一次新的调控，都是行业洗牌的一个机会。一些品牌实力欠佳，抗风险能力差，产品类型或品质不能适应需求的房企将被迫出局，镇江市场是否会出现“大鱼吃小鱼”式的并购尚难预料。但“适者生存，不适者淘汰”的市场法则适用于一切市场经济活动。

　　2012年无疑是中国楼市的变革之年，房企该如何在危机中到学习和提升竞争力的机会？如何更好地活着？却是值得思考的问题。这无疑是一个房地产的冬天，是的，“冬天来了，春天还会远吗？”。但春天来临的时候，房企是否能够以最快的速度从“蛰伏”状态搏击楼市的春天呢？