究竟是谁在天天盼着楼市崩盘？

　　和你一样我们也认为现在的房价确实偏高，中国房地产市场也并非一个健康的市场。但并不是房价一跌，问题就全都根治了，更要考虑到楼市崩盘的后果，经济、社会能否承受？所以要根治房地产顽疾需如同“良医疗病”，需要时间及耐心去化解。可喜的是我们看到经历近两年的调控，房地产市场已经在逐步恢复理性。房价真正开始跌了，可有些人巴不得痛打“落水狗”，最好房价跌个50%甚至70%，可这种局面会发生吗？更来看看究竟哪些人在盼着楼市崩盘，我们无意贴标签，网友朋友也没有必要对号入座，只是希望大家能够有所思考。

　　1、希望国家经济健康发展，但思维单一的人。

　　这部分人意愿是好的，希望国家经济健康发展，但思维单一，不明白房地产市场的病根不全在房地产本身，需要综合治理经济、社会的方方面面，房地产市场才能健康发展的道理。他们反而因果倒置，把很多导致房地产病症的经济社会弊端归咎于房地产，得出房地产绑架经济的错误观点，因而对房地产恨之入骨，成天盼着房价大跌。

　　我们都希望中国经济能够健康发展，大家能充分就业，分享经济增长的成果。可是不是房价大跌，中国经济的很多问题就迎忍而解了呢？

　　2、 知识面狭窄或没有分析判断能力的人。

　　楼市崩盘对任何国家的经济，社会都不是好事，对一国国民更不是好事。日本楼市泡沫破灭，步入“失去的十年”，经济至今仍一蹶不振。美国次贷危机之后，经济复苏之路仍然漫长。房地产涉及上下游近60个产业，若楼市崩盘，对国民经济的冲击将是系统性的。若经济衰退，可能很多人要失业，农民工得返乡，不简单地仅是经济问题了。一些知识面狭窄的人觉得只要把房价“捅”下来让自己买得起就行了，却缺乏系统分析的能力，不清楚若经济全面衰退，最终利益受损的可能是自己。还有一些人虽然满脑袋里都是书，但缺乏处理信息的能力，“随波逐流”地跟着他人喊叫希望楼市崩盘。

　　3、只会纸上谈兵，缺乏实际工作经验的人。

　　这类人，整天拿着“房价收入比”、“租售比”来对照自己所在区域的房价或者全国房价，得出房价太高，存在严重泡沫的结论。这类人经常出现的各论坛里，此类贴子也可谓“汗牛充栋”。每天都在期盼着房价泡沫破灭，好让自己进去“抄底”，却不知道，房价其实是市场各方利益主体博奕的结果。如果房价真的跌了，他们还会出来发贴：你看我说得没错吧！房价就得跌！甚至沾沾自喜。若房价涨起来，他们要么不吭声了，要么就说房地产破灭终究要破的，只是时间问题。这类人，一些研究机构里也不少。他们没有或很少有基层工作经验，就成天背教条，成天叫着房价要大跌50%，装成一种很懂的样子，或吓人，或借此抬高自己。

　　4、对社会有不满情绪的人。

　　这些人，因为各种各样的原因对社会不满。对国家，对社会，对民族的前途也不抱信心。有很强的“破罐子破摔”意识，巴不得天下大乱，故乐见中国楼市大崩盘，幸灾乐祸。还有一些人因学识或能力问题挣扎在社会的底层，但自已又不求上进，巴不得房价跌到萝卜价，好让自己捡便宜。可这种可能性有多大？看起来他们是愤世嫉俗，摆出一副正义凛然的样子，而对高房价口诛笔伐。可骨子里是自私，又不愿意通过自己的努力去改变现状。奉劝一句，如果不去努力，不去奋斗，即便房价跌个50%或是70%，你可能还是买不起。需知：少壮不努力，老大独悲伤！劝君多努力，一房不难求！

　　5、部分投机购房者。

　　这部分投机购房者，就跟股市的炒家一样，最怕的就是房价一直走平，他们就没有炒作的空间。越是房价暴涨暴跌，越是他们的机会，低点买入，高点套现。或出于经验、出于本领，他们在房价高点已经卖出套现。他们巴不得房价大跌，好有机会捡便宜吃进，再赚一大笔。

　　对于这类群体，大家还应该跟着他们起哄吗？在投资、投机横行的市场，每轮暴跌也许就为下一轮的暴涨埋下了伏笔。作为普通购房者，就如同股市中的散户，起了一个替“庄家”抬轿的作用。不过经历调控，中国房地产市场已经较为成功地将投资、投机性购房挤出，镇江房地产市场以后也难出现暴涨暴跌的局面了。

　　6、一批别有用心的所谓专家、学者。

　　一些别有用心的所谓专家、学者，利用一些人对高房价的不满，经常发表一些中国房地产泡沫很严重，房价必将跌去50%甚至更多的言论。表面上摆出一副忧国忧民的架式，实际上背后的动机不见得光明磊落。其中有一位一直唱衰房地产的学者，最近却与投资机构的人走得越来越近，甚至开起投资讲座了。迷信他们的观点，你仅是他的一个“粉丝”而已，可能因为迷信还会花钱去听他的讲座，或者买他的书，其中有多少真知灼见就不得而知了。

　　还有一些学者，自2004年起一直在喊泡沫要破了，一直呼吁大家卖掉手中的房子，你若信了，估计你现在会骂娘了。一些专家、学者鼓吹楼市崩盘论是想借机抬高自己，有些背后的动机可能夹杂了利益。

　　笔者的意见是，那些一味鼓吹房价会大跌50%甚至70%的专家的话不要信；而那些一味鼓吹中国土地稀缺、城市化进程快速推进，房价还会暴涨的所谓专家的话也不要信。还得有自己的独立、理性的判断。

　　一些盼着楼市崩盘的人其动机是好的，而一些盼着楼市崩盘的人可能就居心叵测了。

　　另外还有一个有意思的现象就是几乎所有的购房者，没有一个乐意看到房价上涨的，天天盼跌价。但一旦他们一咬牙一跺脚狠狠心买进一套房子，在付款的同时就开始时时刻刻盼着他的房子涨价了！