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究竟是谁在天天盼着楼市崩盘?
和你一样我们也认为现在的房价确实偏高,中国房地产市场也并非一个健康的市场。但并不是房价一跌,问题就全都根治了,更要考虑到楼市崩盘的后果,经济、社会能否承受?所以要根治房地产顽疾需如同“良医疗病”,需要时间及耐心去化解。可喜的是我们看到经历近两年的调控,房地产市场已经在逐步恢复理性。房价真正开始跌了,可有些人巴不得痛打“落水狗”,最好房价跌个50%甚至70%,可这种局面会发生吗?更来看看究竟哪些人在盼着楼市崩盘,我们无意贴标签,网友朋友也没有必要对号入座,只是希望大家能够有所思考。
1、希望国家经济健康发展,但思维单一的人。
这部分人意愿是好的,希望国家经济健康发展,但思维单一,不明白房地产市场的病根不全在房地产本身,需要综合治理经济、社会的方方面面,房地产市场才能健康发展的道理。他们反而因果倒置,把很多导致房地产病症的经济社会弊端归咎于房地产,得出房地产绑架经济的错误观点,因而对房地产恨之入骨,成天盼着房价大跌。
我们都希望中国经济能够健康发展,大家能充分就业,分享经济增长的成果。可是不是房价大跌,中国经济的很多问题就迎忍而解了呢?
2、 知识面狭窄或没有分析判断能力的人。
楼市崩盘对任何国家的经济,社会都不是好事,对一国国民更不是好事。日本楼市泡沫破灭,步入“失去的十年”,经济至今仍一蹶不振。美国次贷危机之后,经济复苏之路仍然漫长。房地产涉及上下游近60个产业,若楼市崩盘,对国民经济的冲击将是系统性的。若经济衰退,可能很多人要失业,农民工得返乡,不简单地仅是经济问题了。一些知识面狭窄的人觉得只要把房价“捅”下来让自己买得起就行了,却缺乏系统分析的能力,不清楚若经济全面衰退,最终利益受损的可能是自己。还有一些人虽然满脑袋里都是书,但缺乏处理信息的能力,“随波逐流”地跟着他人喊叫希望楼市崩盘。
3、只会纸上谈兵,缺乏实际工作经验的人。
这类人,整天拿着“房价收入比”、“租售比”来对照自己所在区域的房价或者全国房价,得出房价太高,存在严重泡沫的结论。这类人经常出现的各论坛里,此类贴子也可谓“汗牛充栋”。每天都在期盼着房价泡沫破灭,好让自己进去“抄底”,却不知道,房价其实是市场各方利益主体博奕的结果。如果房价真的跌了,他们还会出来发贴:你看我说得没错吧!房价就得跌!甚至沾沾自喜。若房价涨起来,他们要么不吭声了,要么就说房地产破灭终究要破的,只是时间问题。这类人,一些研究机构里也不少。他们没有或很少有基层工作经验,就成天背教条,成天叫着房价要大跌50%,装成一种很懂的样子,或吓人,或借此抬高自己。
4、对社会有不满情绪的人。
这些人,因为各种各样的原因对社会不满。对国家,对社会,对民族的前途也不抱信心。有很强的“破罐子破摔”意识,巴不得天下大乱,故乐见中国楼市大崩盘,幸灾乐祸。还有一些人因学识或能力问题挣扎在社会的底层,但自已又不求上进,巴不得房价跌到萝卜价,好让自己捡便宜。可这种可能性有多大?看起来他们是愤世嫉俗,摆出一副正义凛然的样子,而对高房价口诛笔伐。可骨子里是自私,又不愿意通过自己的努力去改变现状。奉劝一句,如果不去努力,不去奋斗,即便房价跌个50%或是70%,你可能还是买不起。需知:少壮不努力,老大独悲伤!劝君多努力,一房不难求!
5、部分投机购房者。
这部分投机购房者,就跟股市的炒家一样,最怕的就是房价一直走平,他们就没有炒作的空间。越是房价暴涨暴跌,越是他们的机会,低点买入,高点套现。或出于经验、出于本领,他们在房价高点已经卖出套现。他们巴不得房价大跌,好有机会捡便宜吃进,再赚一大笔。
对于这类群体,大家还应该跟着他们起哄吗?在投资、投机横行的市场,每轮暴跌也许就为下一轮的暴涨埋下了伏笔。作为普通购房者,就如同股市中的散户,起了一个替“庄家”抬轿的作用。不过经历调控,中国房地产市场已经较为成功地将投资、投机性购房挤出,镇江房地产市场以后也难出现暴涨暴跌的局面了。
6、一批别有用心的所谓专家、学者。
一些别有用心的所谓专家、学者,利用一些人对高房价的不满,经常发表一些中国房地产泡沫很严重,房价必将跌去50%甚至更多的言论。表面上摆出一副忧国忧民的架式,实际上背后的动机不见得光明磊落。其中有一位一直唱衰房地产的学者,最近却与投资机构的人走得越来越近,甚至开起投资讲座了。迷信他们的观点,你仅是他的一个“粉丝”而已,可能因为迷信还会花钱去听他的讲座,或者买他的书,其中有多少真知灼见就不得而知了。
还有一些学者,自2004年起一直在喊泡沫要破了,一直呼吁大家卖掉手中的房子,你若信了,估计你现在会骂娘了。一些专家、学者鼓吹楼市崩盘论是想借机抬高自己,有些背后的动机可能夹杂了利益。
笔者的意见是,那些一味鼓吹房价会大跌50%甚至70%的专家的话不要信;而那些一味鼓吹中国土地稀缺、城市化进程快速推进,房价还会暴涨的所谓专家的话也不要信。还得有自己的独立、理性的判断。
一些盼着楼市崩盘的人其动机是好的,而一些盼着楼市崩盘的人可能就居心叵测了。
另外还有一个有意思的现象就是几乎所有的购房者,没有一个乐意看到房价上涨的,天天盼跌价。但一旦他们一咬牙一跺脚狠狠心买进一套房子,在付款的同时就开始时时刻刻盼着他的房子涨价了!