结语：新“国八条”出台以来，调控取得了初步效果，但应该说当前的调控成效离百姓心理预期还有一定差距，更关键的是若此时放松调控，房价极有可能出现报复性反弹，因此楼市调控仍将在纠结中坚守。镇江房地产市场年前降温迹象明显，目前成交量放大，是否可认定为回暖？未来会走向何方？都不能轻易下结论。不过近期房地产市场发生的微妙变化，还是值得关注的。作为购房者只要相中的房源到了心理价位，该抄底时就别犹豫，没必要深度观望，从而错失购房时机。

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