4000亿流动资金 为开发商"解围"？

　　下调银行存款准备金率，可能会对房地产市场起到正面影响。"某房地产分析人士说，从历史看，流动性往往热衷流进回报率高的房地产领域，尤其是在房地产商正面对资金链十分紧张的急迫形势之下。部分房地产人士甚至认为，2012年来首次下调存款准备金率，预示着房地产市场迎来了一次"松绑"。　　

　　镇江一些地产人士告诉记者，在此次存款准备金率下调之前，央行就曾提出要满足首次购房家庭的贷款需求。如今，存款准备金率下调，就意味着银行贷款资金相对宽松，尤其是首套房贷利率将会进一步宽松。不过，业内人士预期，由于今年严格调控房地产的方向不变，因而涉房信贷整体不可能太宽松，开发商还是应该抓紧时间，降价促销出货。

　　某业内人士分析认为，目前，房地产行业贷款仍然会比较紧张，所以下调存款准备金率对楼市的利好影响虽然有限，却不可忽略。但是，如果开发商把存款准备金率下调的利好影响无限放大，无疑会影响自己的市场份额。因此，当务之急，开发商积极出货才是上策。"如果银行能对楼市房贷直接降息，这对楼市的利好影响，远远比银行存款准备金率下调影响大得多。

　　结语：房地产调控至今，效果已经呈现，一二线城市房价下滑，三四线房价逐步平稳，2012仍然坚持年房地产调控目标不动摇。地产商和消费者都不应幻想放松调控。目前，在政策面继续从紧的情况下，资金面已渐松，在某种程度上进一步楼市健康发展。但各地适当调整的举动仍要服从全国调控从严的大局。