购房合同丢失了怎么办

　　2012-03-14 04:27

　　来源：齐鲁晚报

　　作者：帮问

　　近日，市民隋先生致电本报称，他在莱山区买了套房子用于自住，眼看着房子已经交付快要办产权证的时候，他突然发现自己不慎将房款、发票收据及购房合同都丢失了。隋先生说，他虽然留有购房合同的复印件，但还是担心合同丢失会带来一些诸如“一房两卖”等问题。所以他想了解一下，为避免这些问题的出现，他应该怎么办，在补办购房合同时需要注意哪些问题？

　　就此问题，记者采访了烟台市房产交易中心的相关负责人。“如果购房者能及时办理产权登记，在房管局和土地局有备案了，那么自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。”工作人员王女士告诉记者，“因为根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。”

　　所以，王女士说，业主即使丢了购房合同，只要向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，加盖财务有效章以便查询。“这并不是什么难事。”王女士认为，不过，她也说明，如果市民没有及时进行备案，那么法律将不予保护。

　　当然，为了防患于未然，王女士还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样有用，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

　　如果是开发商丢了合同，市民如有不放心的，倒是可以和开发商签订相关协议。协议中，应划分合同丢失的责任归属，并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外，购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记，提前确定自己对房屋拥有产权。