女人与房子，是个永远说不完的话题。女人与房子之间，从来都存在着一种更亲密、更暧昧的关系。在女人眼里，总觉得拥有了自己的房子，才算是真正拥有一个家。给自己买套房子，是许多经济独立的女性觉得该为自己做的最浪漫的一件事。

　　那么，女性选房有什么特点？买房过程中要注意哪些问题？女人该如何买到称心如意的房子？现在，就让久经楼市沙场的“地产玫瑰”来支招，为你提供最具参考价值的购房意见，教你做个买房的行家里手吧。

　　本报记者 肖梅梅

　　置业要有前瞻性眼光

　　开元房产台州区域公司销售经理 程华

　　“如果买了不是自己中意的房子，男人最多烦一阵子，女人会抱怨一辈子。所以男人为了不被女人烦，多数都听女人的。”对于当下家庭购房中，女性话语权越来越重要的现象，程华给出了一个颇具调侃意味的解释。

　　程华说，目前在楼盘销售中，女性“拍板”现象越来越明显，在以家庭为单位的购房群体中，尤其是刚需购房族，女性决定权甚至相当大的比例。“不同于男性购房者，她们对房子的考虑更为细致、周到，也更挑剔，价格、户型、环境、质量甚至连房子的一个小细节都会成为她们决定购房的理由。”程华说，很多女性买房，不仅仅是买下这套房子，而是营造一个家，是对家庭生活的追求，对家人情感的诠释。

　　但是女性消费有时候会可能面临自信心和判断力的缺失。“就跟买衣服一样，明明自己开始很喜欢的，但总喜欢问别人好不好看，如果旁人一旦说出不一样的观点，自己的自信心马上就会打折，以为自己的选择有问题。”

　　对此，程华建议，处于不同阶段的女性应当根据不同需求来置业。比如单身女性要充分考虑安全性和便利性；步入家庭生活的女性要考虑家庭生活的舒适度；为子女置业的妈妈们则应更多结合自己的经济实力来考虑子女的需求。“总的来说，买房置业一定要有前瞻性眼光，无论是这个区域的发展前景，还是一些如结婚、生育等因素，都应考虑到购房计划中来。”

　　感性之外更要注重品质

　　台州华禹欧士凯置业有限公司销售部经理 李芸

　　像这个季节正在盛开的花朵一样，李芸给人一种淡雅的感觉。从她总是面带微笑的表情，能感受到她对生活，对工作的饱满热情。对于女性购房，李芸有着自己独特的见解。

　　李芸说，相对男性选房时对小区地段、品质、等宏观因素的把握，女性选房时是比较感性的，注重入住的舒适性和感受，因此选房的关注点也比较微观，会关注很多细节方面，比如户型、得房率、物业管理、景观设计以及周边的生活配套设施等。“女性的这些看法是男性选房时很好的补充。”

　　在李芸看来，很多女性买房更多是凭直觉或感觉，但是毕竟买房不像买衣服那么随意，因此女性购房还需加入更多理性，尤其要特别注重品质。“因为我们所居住房子的品质直接关系到我们的生活品质，而对投资者来说，也会直接影响到以后升值的空间。”李芸说，房子的高档次高品质并不是单单体现在户型的面积大小方面。而是体现在房子的各种合理的、人性化的设计和配套带给我们的品质享受。

　　就这一点而言，选择追求高品质的开发商至关重要。李芸介绍，这样的开发商首先有丰富的经验，在细节处理上把控较好；其次，小区规划、户型设计考虑较为超前，至少会在一段时间内引领潮流；第三，讲诚信，开发商通常会按时交付产品，按承诺实现配套等。

　　“女性多以居家为主，一个良好的居住环境和便利的生活配套，都会带给女性不一样的生活品质。”李芸说，高品质楼盘可以有更多空间去打造园林、泳池等配套，不仅在规模化管理、物业管理上可以节约成本，同时服务也会更有保障。

　　婚育女性应多考虑家庭需求

　　台州市名豪房地产开发有限公司营销总监 郭秋萍

　　“女性特有的敏感、细腻、灵活、韧性、关爱、注意力等优势，女性照顾家人、爱护家人的天性，尤其是对小孩的安全、便捷性，以及对楼盘配套设施的要求，使得女性的意见具有很大的参考价值。”郭秋萍说，再加上女性在买房前对资料的大量收集，对价格、地点、户型、物业、社区环境的严格挑选，同时针对同性质或同区域的楼盘的比对，对细节的完美追求让女性赢得了男人的信任，是女性占据家庭购房话语权的一个重要原因。

　　尤其是当女性逐渐步入家庭生活，面对结婚和生育这两件女人生命中最重要的事情时，她们对住房要求非常严格，亲自参与选房甚至决定未来新家的意愿也更加强烈。

　　对于婚育阶段的女性置业，郭秋萍也提出了自己的看法。

　　首先，她建议，婚育阶段的女性购房者应考虑周边配套设施的齐全性。毕竟接下去要面对的就是“生活”二字，作为家里的“主消费群体”，便捷性的要求也会更高。除了单身时考虑的休闲娱乐场所，还应考虑菜场、医院、学校等等。

　　其次，户型设计很重要。婚育阶段的女性购房者在户型上更多要考虑的就是性价比。70—130平方米是首选，可满足一家三口居住的需求，低总价，可有效的缓解家庭经济压力，保障生活质量。“选房时应多关注主卧室和次卧室离得近的户型，另外厅室空间大的户型也值得多关注，采光好的户型对宝宝的健康成长也有一定的帮助。”

　　第三，要重点考察小区环境。郭秋萍说，“上有老，下有小”，便是这个阶段女性需要面对的状况。所以，更多的时候要考虑到，有没有小孩与老人的健身区、会所、休闲区，居住环境的舒适性，物业的服务都是应当关注的问题。

　　单身买房不能盲目冲动

　　台州凯通置业有限公司销售部经理 刘建萍

　　现今，崇尚自立的女性已经不拘泥于传统的“男方买房”的观念，单身女性置业的比例在近两年也有了明显的增加。对此，刘建萍认为，随着新婚姻法的出台，更多单身女性会踏入买房行列。尤其是一些独生子女家庭，父母会选择支付一套中小户型首付后，由女儿自行承担月供，这样房子就是“永远”属于女儿的。

　　而根据不同喜好，单身女性买房需求也非常多样。刘建萍说，一般未婚单身女性置业者大都偏爱40-70平方米之间的小户型；而恋爱或已婚女性则对户型面积有所要求，主要考虑婚后家庭生活所需。

　　除了对户型方面的要求，刘建萍认为，单身女性买房还具有两个特点：一是对价格很敏感，二是对环境很敏感，不希望住所附近特别嘈杂，不希望住老得掉牙的房子，“喜新厌旧”。从这个意义上来说，一些价格较低的新盘无疑一个不错的选择。“而且新楼盘在户型设计上往往会更科学，使中小户型的空间利用率、居住舒适度等方面得到最大的优化。”

　　“虽然房子在一定程度上可以增加女性的安全感，但是单身女性购房也不能盲目冲动。”刘建萍建议，单身女性买房，首先要充分评估自己的经济状况，不能因为买房影响自己的生活质量。毕竟单身女性买房，不管是首付能力，还是贷款能力，都比不上家庭整体“作战”。其次，单身女性买房要考虑房子的升值空间。“对于很多单身年轻人来说，过渡时期所购置的房屋以后很可能会用作长线投资或是转手出售，因此要充分评估房子所在区域的潜力，例如地段、交通、购物配套等。”

　　采访手记

　　女人与房子

　　如今，身边的女性朋友买房的越来越多，除了一些原先没有房子的单身女性一次置业以外，还有很多都是已有家庭、有房子的，再另购买一套。这是一个比较耐人寻味的社会现象。由此想起，女人与房子之间，从来都存在着一种更亲密、更暧昧的关系。而现在，这种关系有了很大的延伸。

　　房子对女人有着什么样的意义？首先，房子是女人的面子工程，是女人用来证明她到底有没有搞定一个男人的象征。房子更是女人挥洒娇艳的地方，她肆无忌惮的美只有在自己房子里才会淋漓尽致地呈现。

　　房子是女人自己的，想怎么占有都随心所欲。无论她在职场受到了多大的挤兑，无论她的妆容遭到了女同事怎样的嘲笑，她都能确信有个地方会永远在等她回来。

　　房子更是女人的深度补偿。在男人面前，许多女人觉得自己倒了八辈子霉——嫁与不嫁都吃亏，嫁给谁都吃亏。结婚后，她决意物化一个东西来弥补，那就是房子。房子不能巩固婚姻，但总可以增加女人的底气与自信，这点是毫无疑问的。

　　这年头啥都可能贬值，唯独房子。住的时候不用担心贬不贬值，不住时就租出去。女人们更会发现，美貌随时光流逝，面朝大海的房子永不褪色。房子是水泥做的储钱罐，是对抗通货膨胀、进可攻退可守的根据地。

　　女人是最感性的消费动物，一辈子都在消费中自得其乐，房子是她的大玩具，可以把它当乖儿子一样来打扮、装修，折腾出自己喜欢的风格，这和她逛街买什么样的化妆品、购什么样的裙子一个道理。

　　最重要的一点是，现代女性经济独立了。台州女人多数具有独立的生活态度，而这是由独立的经济基础支撑的。经济独立的女人往往具备着更完整独立的人格和更多的自信，不管是生活上还是心理上，她们对男人的依赖性都日渐减少了。家庭，不再是女人的惟一，她们的重心更多地放在了自我展示和生活质量的追求上。对于一个现代女性而言，不管是单身还是有伴侣，构筑品质更高的生活，房子都是必要的，它意味着另一个展示女性才能与生活乐趣的空间。买房之后，精心安排、布置，为家每增添一草一木，都包含着女性的细腻心思。房子，是展示女性智慧的一个永不落幕的舞台。