镇江楼市惊现大尺度“升值回购”

　　页面摘要：对于一些中小开发商而言，这个年关不好过，面临年终结算各项工程款，垫付款或者归还银行贷款等困扰。压力迫在眉睫，一些不良开发商再也按捺不住了。玩起了“升值回购”，并且“尺度”之大令入咋舌。位于丁卯片区谷阳路沃尔玛附近的某楼盘，在10月份推出“不分楼层、不分面积段，一口价”活动收效甚微之后，近期又玩起了“年息20%，满一年可按原房款120%回购”的把戏。一网友认为：不知道是不是开发商慌不择路了，这样的招都敢出，小心里面有陷阱。

　　《镇江楼市惊现“升值回购”是真保险还是真忽悠？》

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　　律师提醒：对于这种“升值回购”承诺，购房者需擦亮眼睛，小心“馅饼”变“陷阱”，即使开发商将“升值回购协议”写入合同，但真的出现降价后，该如何举证、如何索赔、开发商是否有能力回购都是一个大大的问号。还有若开发商若在合同中对于回购作了类似折旧、维修等严苛的附加条款，那就是开发商有意设“陷阱”，业主就会退房无门而陷入合同纠纷。另外考查开发商实力也很重要，若开发商实力欠佳而破产或逃逸，购房者可能会赔了夫人又折兵。