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镇江楼市惊现大尺度“升值回购”

http://zhenjiang.leju.com/  2011年12月13日15:06  新浪镇江房产

    镇江楼市惊现大尺度“升值回购”

  页面摘要:对于一些中小开发商而言,这个年关不好过,面临年终结算各项工程款,垫付款或者归还银行贷款等困扰。压力迫在眉睫,一些不良开发商再也按捺不住了。玩起了“升值回购”,并且“尺度”之大令入咋舌。位于丁卯片区谷阳路沃尔玛附近的某楼盘,在10月份推出“不分楼层、不分面积段,一口价”活动收效甚微之后,近期又玩起了“年息20%,满一年可按原房款120%回购”的把戏。一网友认为:不知道是不是开发商慌不择路了,这样的招都敢出,小心里面有陷阱。

  《镇江楼市惊现“升值回购”是真保险还是真忽悠?》

  http://zhenjiang.leju.com//news/2011-12-06/09309939.shtml

  律师提醒:对于这种“升值回购”承诺,购房者需擦亮眼睛,小心“馅饼”变“陷阱”,即使开发商将“升值回购协议”写入合同,但真的出现降价后,该如何举证、如何索赔、开发商是否有能力回购都是一个大大的问号。还有若开发商若在合同中对于回购作了类似折旧、维修等严苛的附加条款,那就是开发商有意设“陷阱”,业主就会退房无门而陷入合同纠纷。另外考查开发商实力也很重要,若开发商实力欠佳而破产或逃逸,购房者可能会赔了夫人又折兵。

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