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房企观点VS网友观点

http://zhenjiang.leju.com/  2011年11月28日17:41  新浪镇江房产

  业内人士如何看镇江房价?

  某房企销售经理:前几年镇江房地产市场的飞速发展,一定程度上透支了价格空间及需求,目前的调整很正常,镇江房价仍有下行的压力,但预计空间有限。

  某房企营销总经理:目前市场都说房企有资金压力甚至可能资金链有断裂危险,所以降价跑量是开发商的生存之道。我不这样看,目前镇江开发企业资金链出问题的很罕见,镇江房企现金流尚算充裕。至少我们企业不存在急需回笼资金而降价跑量的需要。

  某房企负责人:镇江房价下跌空间有限,因近来通货膨胀的原因,建筑材料、人工成本等轮番上涨,若在2009年之后拿地的土地成本也不低,房企利润空间已经相当有限。一些楼盘敢大幅降价,是因为他们拿地早。

  某房企负责人:镇江房价实际上已经降了,有些最大优惠已经突破9折了,当然以明降的居多,所以在统计数据上体现不出来。相比现在这么高的通货膨胀率,镇江房价算降不少了,期望镇江房价再大幅下跌不太可能,镇江完全不同于一二线城市。

  网友如何看镇江房价?

  某网友:我认为镇江房价相对于收入水平而言,还是偏高,且有那么多的空置房,我觉得现在的房价还是有水份。

  某微博网友:我认为镇江房价远未跌到位,在调控不会放松的情况下,估计明年房价还可能有一波下跌,目前仅是下跌的开始。

  某网友:我从2009年初就开始看房了,但是一直在犹豫、纠结,今年我准备出手了,最近我看的楼盘不少,各楼盘给出的优惠也不小,但仍然比较纠结。

  某论坛网友:我一直想把现在的小两居换成三居,现在我觉得机会来了,上周去了一家楼盘看中了一套三居室,开发商一次减了四万,且总价低,得房率高,没有过多犹豫就认购了。我觉得期望镇江房价大幅下跌有点不太现实,大家不要认为我是托。

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