|
特征:1、金九银十成色不足。
2 、一、二手房成交环比同步下滑。
3、库存创新高。
4、市民继续看跌。
受调控政策影响,我市房地产市场运行九、十月份发生显著变化,交易量明显萎缩,“库存房源”创下新高,“金九银十”显然成色欠佳。
10月,我市商品房(含住房和非住房)交易812套,成交面积12.19万平方米,环比上月减少5.36%;其中,住宅类商品房成交745套,成交面积9.45万平方米,环比下降6.9%。到了11月,仅上半个月,我市住宅类商品房共备案762套,平均日销售50.8套。销售总量环比大幅下降,降幅近四成。这是从市房地产登记管理中心了解到的一组数据。
另外,在二手房交易方面,10月份市区(含镇江新区、丹徒区)二手房共交易339套,环比减少14.18%,其中主城区(含京口、润州)共交易二手房247套。
截止2011年11月28日8时30分,镇江全市可售住宅数量(含安置房)为69035套,创下新高。
据房地产业内人士分析,以价换量的销售策略依然无法阻挡,房价下降是一个趋势,目前市民观望情绪依旧浓。
而乐居记者从接触的部份购房者来看,大多认为镇江房价仍可能出现下跌,尽管他们对楼盘各方面情况都较满意,开发商给出的优惠,价格到了其心理底线,仍迟迟不敢出手。