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镇江中小户型购房攻略

http://zhenjiang.leju.com/  2011年11月23日15:23  新浪房产

    镇江中小户型购房攻略

  就镇江市而言,调控以来,越来越多的购房者采取观望态度。受政策导向影响,改善型和投资型需求受到空前抑制,刚性需求成为市场主体。目前,本市首次置业的刚性需求占到80%,而投资需求不足5%。而中小户型受刚需购房者的青睐,那么购买中小户型到底要注意哪些呢?

  刚需小居选购有讲究 一看政策 二看用途 三看面积

  提要:从去年以来,相继出台了一系列降低购房门槛的措施,从总的趋势看,是朝着有利于购房者的方向发展,如果经济条件允许,尽可能选择大一些的套型,以避免过小的套型遭到未来市场的淘汰。

  从去年以来,相继出台了一系列降低购房门槛的措施,从总的趋势看,是朝着有利于购房者的方向发展,如果经济条件允许,尽可能选择大一些的套型,以避免过小的套型遭到未来市场的淘汰。

  对于一两人居住的1居室来说,面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限,比如:客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米,就是合在一起,也不应小于20平方米;而服务性的卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米;当然,若能增加阳台、电脑间,以及洗衣机、冰箱的专用放置空间什么的.。。

  中小型户型软硬条件都要考虑

  地段的正确选择不仅关系到房子将来是否能升值,还关系到生活的舒适与否,一般天津人都会选择与自己原来住处比较近的地段。市中心的优势无可比拟,依然是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟,离大多数尚在创业期的新人们办公地点又比较近,虽然房价会比较高.。。

  攻略:刚需小户型装修要回避的10种手法

  小户型空间虽小装修起来也绝不能马虎。小的空间要合理利用才能出来好的装修效果,一定要避免以下10种装修手法。

  空间狭小的户型主体颜色的选择难度较大,一般选择明度与纯度都较低的色系,也就是我们常说的灰色系,因为颜色的纯度越强烈,越是先映入眼帘,这会让人有挤压感,心里上感觉空间缩小了。明度的选择应以相对明亮的颜色为主,明度较高,感官上会有延展性,就是我们通常所说的“宽敞明亮”

  1、   最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型,室内空间不够宽敞,有一个阳台自然可以延伸一下室内空间,同时在南面就能保证可以再阳台上晒晒太阳,而且晒衣也方便。

  2、   卫生间是否采光。因为是小户型,开发商做户型设计收限制的因素较多,在小户型中,经常出现黑卫的设计,购房者最好买那种明卫的卫生间。

  3、   户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积,使用起来空间就更有限,所以选房时,一定要看设计是否实用,最好选进深短、空间大一些的房间。

  4、   最好选大社区的小户型。因为在大社区中,同样能够享受高品质的配套和环境,这样的小户型性价比很合算。

  5、   注意噪音影响。现在在社区户型分布上,开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上,如果你买小户型是为了居住,最好不要选择位于路边的房子,否则噪音影响相当大。 

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