镇江中小户型购房攻略

　　就镇江市而言，调控以来，越来越多的购房者采取观望态度。受政策导向影响，改善型和投资型需求受到空前抑制，刚性需求成为市场主体。目前，本市首次置业的刚性需求占到80%，而投资需求不足5%。而中小户型受刚需购房者的青睐，那么购买中小户型到底要注意哪些呢？

　　刚需小居选购有讲究 一看政策 二看用途 三看面积

　　提要：从去年以来，相继出台了一系列降低购房门槛的措施，从总的趋势看，是朝着有利于购房者的方向发展，如果经济条件允许，尽可能选择大一些的套型，以避免过小的套型遭到未来市场的淘汰。

　　从去年以来，相继出台了一系列降低购房门槛的措施，从总的趋势看，是朝着有利于购房者的方向发展，如果经济条件允许，尽可能选择大一些的套型，以避免过小的套型遭到未来市场的淘汰。

　　对于一两人居住的1居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，比如：客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，就是合在一起，也不应小于20平方米；而服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米；当然，若能增加阳台、电脑间，以及洗衣机、冰箱的专用放置空间什么的.。。

　　中小型户型软硬条件都要考虑

　　地段的正确选择不仅关系到房子将来是否能升值，还关系到生活的舒适与否，一般天津人都会选择与自己原来住处比较近的地段。市中心的优势无可比拟，依然是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们办公地点又比较近，虽然房价会比较高.。。

　　攻略：刚需小户型装修要回避的10种手法

　　小户型空间虽小装修起来也绝不能马虎。小的空间要合理利用才能出来好的装修效果，一定要避免以下10种装修手法。

　　空间狭小的户型主体颜色的选择难度较大，一般选择明度与纯度都较低的色系，也就是我们常说的灰色系，因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘，这会让人有挤压感，心里上感觉空间缩小了。明度的选择应以相对明亮的颜色为主，明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”

　　1、   最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以再阳台上晒晒太阳，而且晒衣也方便。

　　2、   卫生间是否采光。因为是小户型，开发商做户型设计收限制的因素较多，在小户型中，经常出现黑卫的设计，购房者最好买那种明卫的卫生间。

　　3、   户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积，使用起来空间就更有限，所以选房时，一定要看设计是否实用，最好选进深短、空间大一些的房间。

　　4、   最好选大社区的小户型。因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。

　　5、   注意噪音影响。现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，最好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。