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乐居购房提醒
按揭购房者赶紧出手
对于刚性需求者,若选择按揭付款,真的不能再等了。因为目前银行资金额度极为紧张,基本上一笔房贷从审批到放款差不多需要一个半月的时间,购房者此时下订,开发商可以在年前从银行回笼70%的购房款。若购房者继续观望,推迟时间购房,等到银行放款时已经过了年关,对开发商年终结算及业绩考核都没有太大的帮助,购房者的议价能力就大大降低了。所以针对购房者而言,此时可以真真切切地做一回“大爷”了,是否还需要过多地犹豫呢?
一次性付款春节前抄底
很多购房者还在等着春节前的抄底机会,若是一次性付款也就罢了,因为你都如此慷慨,能使开发商一次性迅速回笼资金,开发商当然也会慷慨,能给你一些优惠。若是按揭付款,对开发商年底“冲刺”没有什么帮助,购房者就做不成“大爷”了。并且,一般银行放贷都有“前松后紧”的惯例,虽然短期内放松开发贷可能性不大,但春节后个人住房按揭贷款放松的可能性还是很大的,一旦开发商“资金饥渴症”得到缓解了,做为购房者你还有多大议价能力与空间呢?